Tasso di proprietà domestica per stato

Influenze sulle tendenze di proprietà a livello nazionale

I tassi di proprietà delle case negli Stati Uniti sono influenzati dalle tendenze demografiche, dai livelli di reddito, dallo stato di residenza e da molti altri fattori. Ad esempio, le famiglie con redditi alti hanno una tendenza più elevata a risiedere nelle loro case a cui appartengono, a differenza delle popolazioni a basso reddito per le quali i bisogni abitativi sono più spesso soddisfatti attraverso l'affitto. In stati come la California e New York, dove le tendenze demografiche sono state pesantemente influenzate dall'immigrazione, l'afflusso di persone aggiuntive in popolazioni già numerose ha portato a richieste elevate di più unità abitative in affitto, riducendo così il tasso di proprietari di case in questi stati. La demografia etnica svolge anche un ruolo importante in molti aspetti della società americana, e la proprietà della casa non è un'eccezione. Gli americani bianchi hanno i più alti tassi di proprietà della casa rispetto a qualsiasi altro gruppo, mentre la proprietà degli afroamericani e di altre minoranze è considerata molto più bassa in tutto il paese.

Afferma che Top the List

In media, la proprietà della casa in America si trova al 67, 56% in tutta la nazione come aggregato. Questa cifra è in gran parte simile a quella osservata in altre economie altamente sviluppate e in nazioni postindustriali. Gli stati del Midwest hanno i tassi più alti di proprietà della casa, e la cifra è superiore al 70% per la maggior parte degli stati. La Virginia dell'Ovest è la più alta di tutto il paese, dato che il 74, 6% della popolazione possiede le proprie abitazioni piuttosto che l'affitto. Delaware, Michigan, Minnesota, Maine e Iowa hanno le cifre più elevate a livello statale, con stime della proprietà di casa all'interno di questi tutti gli stati che cadono tra il 72% e il 73%. La spiegazione di questi alti tassi di proprietà può essere in parte spiegata dal fatto che questi stati nel paese registrano tassi di immigrazione relativamente bassi rispetto a quelli di altri stati, in particolare quelli lungo il confine meridionale degli Stati Uniti. Questi stati hanno anche politiche economiche e di assistenza sociale favorevoli che rendono molto più facile l'acquisto di case, soprattutto quelle relative ai debiti ipotecari all'interno di questi stati.

The Sparse Population Effect

In generale, gli stati con densità di popolazione relativamente piccole tendono a mostrare tassi elevati di proprietà della casa. Esempi di questa tendenza includono Vermont, Indiana, Utah e New Hampshire, i cui tassi di proprietà sono compresi tra il 70% e il 72%. Con una popolazione meno densa in questi stati, le risorse territoriali sono meno tese rispetto ad altre aree della nazione. I loro governi statali e gli sviluppatori immobiliari trovano relativamente facile soddisfare le richieste domestiche per la maggior parte delle loro popolazioni, a differenza dell'area con mega popolazioni, dove ottenere terreno per più progetti abitativi è solitamente difficile. Le statistiche nazionali mostrano anche che il reddito medio annuo per la maggior parte degli stati menzionati è di gran lunga superiore alla media nazionale. Ridurre i costi della vita in molte di queste aree rende spesso più probabile che le famiglie possano risparmiare fino a finanziare i loro piani ipotecari e i pagamenti delle case anche in questi stati.

Spostare i tassi in anni a venire

Si prevede che la proprietà immobiliare raggiungerà il suo picco nei prossimi anni dopo la caduta della recessione economica. Le proiezioni sono che l'economia continuerà a guadagnare un vantaggio più forte, e questo implica che il gruppo a medio reddito si aspetterà un aumento significativo dei redditi delle famiglie. Anche il settore immobiliare si è messo sulle spine per tenere il passo con le richieste previste, dal momento che più americani saranno probabilmente in grado di acquistare o costruire le proprie case nel prossimo futuro. In stati come Idaho, Montana, Kentucky, Wyoming e Kansas, dove la proprietà della casa è in media del 68%, gli economisti e gli esperti immobiliari prevedono che le cifre aumenteranno ulteriormente per competere con stati come Delaware. Nondimeno, le tendenze a lungo termine dell'urbanizzazione e del costo della vita potrebbero alla fine forzare al ribasso i tassi nazionali di proprietà della casa.

Tassi di proprietà casa per stato

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Rango	Stato	Unità abitative occupate dal proprietario (%)
1	Virginia dell'ovest	74, 6%
2	Delaware	73, 0%
3	Minnesota	73, 0%
4	Michigan	72, 8%
5	Maine	72, 7%
6	Iowa	72, 4%
7	New Hampshire	71, 7%
8	Vermont	70, 4%
9	Indiana	70, 3%
10	Alabama	70, 1%
11	Pennsylvania	70, 1%
12	Utah	69, 9%
13	Mississippi	69, 8%
14	Montana	69, 7%
15	Wyoming	69, 7%
16	Idaho	69, 6%
17	Missouri	69, 0%
18	Carolina del Sud	68, 7%
19	Wisconsin	68, 7%
20	Kentucky	68, 6%
21	Ohio	68, 4%
22	Florida	68, 1%
23	Kansas	68, 1%
24	Tennessee	68, 1%
25	Connecticut	68, 0%