Paesi che richiedono le procedure più libere per registrare la proprietà

Georgia

In Georgia, è necessario un solo passaggio per registrare una proprietà. Questo passaggio comporta la registrazione del titolo dell'acquirente nel Registro pubblico del distretto. L'acquirente e il venditore devono presentare copie della loro identità, il contratto di compravendita e la prova decrepita che hanno pagato la registrazione del registro pubblico gratuitamente all'agenzia nazionale del registro pubblico georgiano (NAPR). La registrazione della proprietà e i documenti di trasferimento vengono quindi esaminati dai funzionari di NAPR. Se tutto va bene, la registrazione della proprietà è resa ufficiale.

Portogallo

Anche in Portogallo, è richiesta una sola procedura per registrare una proprietà che è che la proprietà deve essere registrata nel Registro delle proprietà immobiliari. Per fare ciò, è possibile registrare il proprio trasferimento di proprietà presso una delle sedi di Casa Pronta (sportello unico) di persona in tutto il Portogallo. Una banca o un agente immobiliare possono anche richiedere che un impiegato pubblico del Registro delle proprietà reali venga a loro con accesso al database per effettuare il trasferimento della proprietà. Alla Casa Pronta, un impiegato pubblico verificherà gli aspetti, la legalità e la proprietà della registrazione e si assicurerà inoltre che tutte le tasse nel processo siano state pagate. Una volta che tutto è a posto, l'atto è preparato e presentato e il processo di registrazione della proprietà è completato. Questi processi possono anche essere effettuati online, ma il richiedente ha bisogno di un certificato digitale qualificato e di una tessera per i cittadini da autenticare. Il processo online è anche più lungo di quello offline poiché può richiedere fino a una settimana.

Norvegia

Anche in Norvegia è richiesta una sola procedura per la registrazione di un immobile che comporta la presentazione della domanda di trasferimento di proprietà al registro fondiario. In Norvegia, si ottiene e si compila il modulo necessario per registrare un immobile e si accetta di pagare le tasse e le imposte associate alla registrazione una volta che il processo è completato. Nella maggior parte dei casi, l'applicazione, una copia della domanda e tutti i documenti associati devono essere inviati per posta alla Norwegian Mapping Authority e al Land Register. Una volta inviato, il Registro fondiario richiede tre giorni per essere inserito, revisionato e registrato ufficialmente prima di essere restituito alla persona o società che lo ha presentato.

Svezia

Come gli altri paesi sopra citati, la registrazione delle proprietà in Svezia comporta anche un singolo passo, ovvero che l'atto di trasferimento originario, insieme ad una copia di esso, deve essere presentato al registro fondiario con le firme delle parti coinvolte. L'acquirente della proprietà è l'unico a presentare l'atto e la sua copia, con le firme appropriate da parte del venditore e dell'acquirente. Di solito, la presentazione viene effettuata al registro fondiario tramite una banca, che gestisce le tasse e le tasse coinvolte nel trasferimento. Una volta terminato il processo di registrazione, che richiede circa due settimane per essere completato, le parti coinvolte riceveranno una lettera come prova della registrazione, con una fattura per le tasse e le tasse coinvolte. Il pagamento di dette tasse e tasse deve essere pagato entro trenta giorni dalla data di fatturazione.

Bahrain

In Bahrain, ci sono due passaggi necessari per registrare una proprietà. Il primo è quello di autenticare l'accordo di vendita con il notaio del ministero della Giustizia sotto l'Ufficio sondaggi e la registrazione dei terreni. Le persone coinvolte nell'acquisto e nella vendita della proprietà si presentano al notaio per firmare l'accordo di "vendita di acquisto" tra di loro. L'atto di proprietà originale del venditore deve anche essere mostrato per dimostrare che il venditore è proprietario del terreno prima di venderlo. La seconda procedura è che il nuovo titolo di proprietà del terreno con il nome dell'acquirente deve essere presentato all'Ufficio. Successivamente, l'atto di proprietà è autenticato e registrato. Infine, l'acquirente è tenuto a pagare all'agenzia di terra e alla registrazione le tasse e le tasse necessarie.

Bielorussia

In Bielorussia, il primo passo per la registrazione delle proprietà è ottenere un certificato di non ingombro dall'agenzia della città di Minsk sulla registrazione statale e il catasto terrestre. Ottenere il certificato di non ingombro non è richiesto legalmente per completare la registrazione della proprietà, ma è altamente raccomandato poiché ha le informazioni ufficiali sugli edifici e terreni sulla proprietà. Ottenere un certificato di non ingombro di solito richiede solo un giorno e la tassa associativa per ottenere uno deve essere pagato. Nella seconda fase, l'acquirente deve richiedere al Registro di registrare il contratto di compravendita e il titolo della proprietà. I documenti appropriati devono essere presentati all'agenzia della città di Minsk per la registrazione dello stato e il catasto fondiario da registrare e devono essere pagati anche i diritti. Una volta completato il processo, le copie del contratto di acquisto di vendita approvato vengono consegnate a entrambe le parti coinvolte e l'acquirente ottiene anche il certificato ufficiale che conferma il trasferimento della proprietà.

Oman

In Oman, il primo passo nella registrazione delle proprietà è di presentare la domanda di registrazione della proprietà presso il Dipartimento di registrazione del terreno presso il Ministero degli alloggi. La forma di accordo viene inviata al dipartimento con tutte le informazioni richieste dal compratore e dal venditore coinvolti. La quota di iscrizione viene pagata anche a questo punto. L'applicazione viene esaminata e, una volta accettata, l'acquirente e il venditore firmano l'accordo finale prima del registrar e devono anche avere due testimoni per visualizzare l'evento. La seconda e ultima procedura è che il nuovo titolo di proprietà per il terreno viene rilasciato all'acquirente in due o tre settimane.

Nuova Zelanda

In Nuova Zelanda, il primo passo nella registrazione delle proprietà è ottenere un Land Information Memorandum (LIM). Il LIM non è richiesto dalla legge nel processo di registrazione della proprietà, ma è essenziale in pratica per completare un requisito contrattuale a causa di tutte le informazioni sull'edificio e sulla terra della proprietà fornita dal LIM. Dopo aver ottenuto un LIM, il secondo passo consiste nel registrare il titolo della proprietà presso la Land Information New Zealand (LINZ). Questo processo può essere eseguito presso un centro di elaborazione LINZ o effettuato online, ma solo da un avvocato o un trasportatore autorizzato. L'acquirente della proprietà avrà bisogno di un documento personale, un'autorità scritta e un trasferimento firmato della proprietà. Anche le spese di registrazione devono essere pagate e quindi occorrono circa dieci giorni per completare il processo.

Emirati Arabi Uniti (EAU)

Negli Emirati Arabi Uniti, nella prima fase della registrazione della proprietà, entrambe le parti coinvolte presenteranno la richiesta di registrazione della proprietà all'ufficio del trustee di registrazione. Entrambe le parti coinvolte devono presentarsi presso l'ufficio del trustee di registrazione con i documenti appropriati, quindi firmano un contratto, presentano la loro domanda e pagano la tassa associata. La seconda procedura è che il trustee che lavora in ufficio registrerà ufficialmente il nuovo proprietario del terreno presso il Dipartimento del Territorio di Dubai. Il processo richiede in genere solo poche ore per essere completato.

Paesi che richiedono le procedure più libere per registrare la proprietà

RangoNazioneProcedure richieste per registrare proprietà
1Georgia1
2Portogallo1
3Norvegia1
4Svezia1
5Bahrain2
6Bielorussia2
7Oman2
8Nuova Zelanda2
9Emirati Arabi Uniti2

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